층간소음이 없는 아파트 고르는 방법 (공동주택성능 검사 확인)
아파트 최대 단점 층간소음 층간소음이 없는 아파트 찾기
층간소음 차음재는 층간 소음을 줄이기 위해 설치하는 재료로 층간 소음은 아파트 등 공동주택에서 가장 많이 발생하는 문제로 이웃 간 심각한 갈등 원인이 됩니다. 심지어 고가의 자재를 이용한 주택의 경우에도 층간소음은 피해 갈 수 없다 합니다.
공동주택의 층간소음을 해결하기 위해서는 2가지 방법이 있습니다. 신축 아파트의 경우 시공 전 차음재를 설치하는 경우와 층간소음 방지 매트 등으로 추가적인 층간소음을 방지하는 경우를 들 수 있겠습니다. 자금이 많다면 단독주택으로 이사를 가는 것도 층간소음에서 해방되는 방법입니다. 하지만 현실적으로는 힘들죠.
사실 가장 효과적인 건 신규아파트 분양 시 공동주택성능 검사 결과를 보고 경량충격음과 중량충격음 등급이 얼마나 되는지 확인 하는 것이 중요합니다.
공동주택성능 검사
500세대 이상의 아파트를 공급할 때 공동주택성능에 대한 등급을 인증받아야 합니다. 공동주택성능검사는 공동주택의 건축물 등의 성능을 검사하는 것입니다. 이 검사는 건축물의 안전성, 환경성, 기능성 등을 평가하고 개선할 수 있도록 하기 위해 실시됩니다.
차음재의 종류
EPS차음재, 골판지차음재 등이 있으며, 이 중에서도 친환경 소재를 사용한 차음재가 개발되어 사용되고 있습니다.
EPS대비 EVA 제품이 가격적인 측면도 더 높은 만큼 차음성능에 더 유리합니다.
- EPS : 스티로폼계열 (발포폴리스티렌)
- EVA : 고무계열 (에틸렌비닐아세테이트)
- EPP : (발포폴리프로필렌)
- EPS + EVA 등의 자재
층간소음 차음재의 설치
바닥충격음 차단구조로 일정 이상의 바닥충격음 차단성능이 담보될 수 있도록 완충재를 사용하는데 차음재는 슬래브 위에 설치되며, 보통 30mm 두께로 설치됩니다. 바닥청소 및 정리 후 바닥면에 분진과 불순물이 제거된 청결하고 건조한 상태에서 슬래브 위에 설치합니다. 대형건설사에서도 최근 층간소음을 방지하기 위해 차음제 연구를 계속하고 있고 프리미엄 공동주택의 경우 60mm의 소음 완충재가 사용되고 있다고 합니다.
고급화가 된 아파트의 경우 층간소음에서도 두껍고 좋은 자재를 쓰기 때문에 층간소음에서 유리할 수 있다 하겠습니다.
보통 210mm의 내력 강화 콘크리트 ▷ 차음제(30mm) ▷ 모르타르 ▷ 마루 순서로 시공하게 됩니다.
층간소음 시험방식
바닥충격음 시험방식과 평가방식은 온돌 등 바닥난방의 특징을 반영하여 우리나라가 주도하여 개정(‘20.12.)한 국제표준(ISO) 방식을 따르도록 변경되었습니다. 경량충격음은 현행과 같이 태핑머신으로 시험하고, 중량충격음은 뱅머신(타이어)에서 어린이 발소리 등 실생활 소음과 유사한 임팩트볼(고무공) 방식 시험하게 됩니다.
평가방식의 경우 경량충격음은 고주파음 평가의 정확도를 높이기 위해 잔향시간을 고려하는 방식으로 진행하게 됩니다.
층간소음 인정기준
| 구분 | 현 행 | |
| 등급 | 경량충격음 | 중량충격음 |
| 1급 | L≤37 | L≤37 |
| 2급 | 37＜L≤41 | 37＜L≤41 |
| 3급 | 41＜L≤45 | 41＜L≤45 |
| 4급 | 46＜L≤49 | 46＜L≤49 |
바닥충격음 차단구조 성능등급 인정기준”의 하한치 또한 경량충격음 “49dB”, 중량충격음은 “49dB”입니다.
층간소음이 없는 아파트 고르는 방법
아파트의 성능 및 품질 관련 소음, 구조, 환경, 생활환경, 화재·소방 등 5개 분야의 56개 항목에 대한 성능등급 평가를 받아야 합니다. 성능평가등급은 공동주택 인증심사기준에 따라 단지별 최소등급을 표시하는데 별의 표기 개수에 따라 등급으로 나뉘게 됩니다.
| 별 갯수 | 등급 |
| ★★★★ | 1등급 |
| ★★★ | 2등급 |
| ★★ | 3등급 |
| ★ | 4등급 |
성능검사서에 별의 갯수가 많을수록 고등급으로 성능이 우수하다고 합니다. 휘경자이 디센시아 아파트의 경우 경량충격음 차단성능은 1등급, 중량충격음 차단성능은 4등급인 것을 확인 할 수 있습니다.
소음 관련 등급
소음 관련 등급으로는 경량충격음 차단성능, 중량충격음 차단성능, 화장실 급·배수소음, 세대 간 경계벽의 차음성능, 외부소음으로 5개 항목을 필수적으로 평가하게 됩니다.
- 경량충격음 차단성능
- 중량충격음 차단성능
- 화장실 급, 배수소음
- 세대 간 경계벽의 차단성능
- 외부 소음
구조 관련 등급
구조 관련 등급으로는 가변성, 수리용이성, 내구성, 지속가능한 자원활용(리모델링에만 평가)으로 4개의 항목을 평가합니다.
- 가변성
- 수리용이성
- 내구성
- 지속가능한 자원활용
환경 관련 등급
환경관련 등급으로 자연기반의 녹지와 생태를 평가하는 조경, 기존대지의 생태학적 가치, 일조권 간섭방지, 세대 내 일조 확보율, 실내공기질, 폐기물 최소화, 생활폐기물 분리수거, 친환경인증제품 사용, 우수부하 절감, 수자원 절약, 에너지 절약, 지속가능한 에너지원 사용, 지구온난화 방지를 평가합니다. 일반적으로 가장 관심 있어하는 항목은 조경과 세대 내 일조 확보율이 되겠습니다.
생활환경 등급
커뮤니티 센터 및 시설·공간의 조성수준, 보행자 도로, 교통부하 저감, 사회적 약자의 배려, 홈네트워크, 온열환경, 방범안전, 체계적인 현장관리, 효율적인 건물관리를 평가합니다.
화재·소방 등급
화재·소방, 피난안전을 평가합니다.
아파트 청약이나 이사를 계획 할 경우 집의 구조나 세대수 등도 중요하지만 장기적인 거주에 영향을 미치는 층간소음 없는 아파트를 선택해야 합니다. 공동주택성능등급 인증서의 고등급의 점수를 받은 아파트를 고른다면 층간소음 스트레스에서 한층 자유로울 수 있습니다.